投 標 邀 請 函

項目概況

中國人壽廣州市分公司黃埔支公司黃埔萬科中心一樓柜面、五樓職場裝修項目施工工程的潛在投標人應在廣州新業建設管理有限公司獲取招標文件，并于2025年10月15日9點00分（北京時間）前遞交投標文件。

一、項目基本情況

1． 項目編號：XYGL2025-CG0901

2． 項目名稱：中國人壽廣州市分公司黃埔支公司黃埔萬科中心一樓柜面、五樓職場裝修項目施工工程

3． 預算金額（含稅）：人民幣262.934186萬元。

4． 最高限價（含稅）（如有）：人民幣262.934186萬元

5． 采購內容及需求：

廣州市分公司黃埔支公司黃埔萬科中心一樓柜面、五樓職場裝修項目地址位于廣州市黃埔區黃埔東路1080號萬科黃埔倉T1棟1樓、5樓，擬裝修建筑面積 1876.57㎡。根據施工圖要求進行分層（1樓和5樓逐層裝修）裝修，包括拆除、間隔、墻面裝飾、水電、網絡鋪設、內部設施安裝、消防改造等，施工周期60天內。

具體內容如下：

注：詳細技術規范請參閱招標文件中的用戶需求書。投標人必須對本項目的全部內容進行投標報價，如有缺漏或超出最高限價，將導致投標無效。；

二、投標人的資格要求：

1． 投標人應具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定的條件，提供下列材料： 

1）具有獨立承擔民事責任的能力：在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織或自然人， 投標（響應）時提交有效的營業執照（或事業法人登記證或身份證等相關證明） 副本復印件。分支機構投標的，須提供總公司和分公司營業執照副本復印件，總公司出具給分支機構的授權書。

2）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：提供投標截止日前6個月內任意1個月依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料或提供承諾函（格式自擬）。如依法免稅或不需要繳納社會保障資金的，提供相應證明材料。

3）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度：投標人必須具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度（提供2023年度或2024年度財務狀況報告，或提供承諾函（格式自擬）或基本開戶行出具的資信證明）。

4）履行合同所必需的設備和專業技術能力：按招標文件第五章“投標文件格式”填報設備及專業技術能力情況或提供承諾函（格式自擬）。

5）參加采購活動前3年內，在經營活動中沒有重大違法記錄：參照投標函相關承諾格式內容。 重大違法記錄，是指投標人因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰。（根據財庫〔2022〕3號文，“較大數額罰款”認定為200萬元以上的罰款，法律、行政法規以及國務院有關部門明確規定相關領域“較大數額罰款”標準高于200萬元的，從其規定）。

2． 投標人均持有建設行政主管部門頒發的有效期內的安全生產許可證。

3． 投標人應具備具有承接本工程所需的建筑裝修裝飾工程專業承包二級或以上資質（以資質證書許可范圍為準，須在有效期內）。注：資質內容按照建市[2014]159號文頒布的新版《建筑業企業資質標準》中對應的資質類別及等級的承包工程范圍和《住房城鄉建設部關于建筑業企業資質管理有關問題的通知》（建市[2015]154號）、《住房城鄉建設部關于簡化建筑業企業資質標準部分指標的通知》(建市[2016]226號)的要求設置。招標內容含有設計要求，且設計要求僅為深化設計的，在投標人的資質設置要求中，不允許設置設計資質。投標人還應當符合《廣東省住房和城鄉建設廳關于進一步明確建筑業企業資質延續有關事項的通知》粵建許函〔2025〕187號等相關規定。根據上述文件的要求，投標人需辦理企業資質有效期延續的，應當按照相關規定及時辦理。

4． 人員要求

（1）投標人擬擔任本項目的項目負責人應為建筑工程專業二級或以上注冊建造師，并應當持有安全生產考核合格證明或在有效期內的建筑施工企業安全生產考核合格證書（B證）。

（2）專職安全員須具有建筑施工企業專職安全生產管理人員安全生產考核合格證（C證）或建筑施工企業專職安全生產管理人員安全生產考核合格證書（C3）。

注：①根據《住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號），自2022年1月1日起，一級建造師統一使用電子證書，紙質證書作廢。廣東、北京、福建、四川等地二級建造師已實行電子證書，電子證書下載、簽字等具體操作流程可查閱相關文件。根據規定二級建造師紙質證書未作廢的，資格審查時不得以投標人未提供電子證書為由，認定投標人資格審查不通過。若投標人提供的注冊建造師電子證書超過使用有效期、未在個人簽名處手寫簽名或手寫簽名與簽名圖像筆跡存在差異的，資格審查時應通過“全國建筑市場監管公共服務平臺”或各省規定的查詢渠道查詢持證人注冊建造師注冊信息，注冊信息與投標文件所附電子證書一致的，上述情形不影響投標人通過資格審查。評標結束后，若該投標人為中標候選人的，投標人應在招標人規定的時限內提交符合要求的電子證書打印件和持證人出具的知情承諾。投標人未按時提交或提交資料不符合上述要求的，視為放棄中標資格。

②根據廣東省住建廳《關于明確二級建造師注冊執業有關問題的通知》（粵建市函〔2023〕469號），二級建造師應在考試取得執業資格的省、自治區、直轄市申請注冊，二級注冊建造師可隨注冊企業在全國范圍內執業。項目負責人在任職期間不得擔任專職安全員，項目專職安全員在任職期間也不得擔任項目負責人，項目負責人和專職安全員不為同一人。

5． 信譽要求

(1)投標人未被列入“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）“記錄失信被執行人或重大稅收違法案件當事人名單（即稅收違法黑名單）”記錄名單；不處于中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間。（以采購代理機構于投標（響應）截止時間當天在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）及中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）查詢結果為準，如相關失信記錄已失效，投標人需提供相關證明資料）。

(2)單位負責人為同一人或者存在直接控股、 管理關系的不同投標人，不得同時參加本項目（或采購包）投標。 為本項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的投標人， 不得再參與本項目投標。（提供投標函，格式見招標文件第五章“投標文件格式”）。

6． 本項目不接受聯合體進行投標。

7． 已領購本次招標文件。(獲取招標文件的具體方式詳見本項目公告)。

三、獲取招標文件

1.時間：2025年9月25日9:30 至 2025年9月30日16:00（雙休日及法定節假日除外）。

2.地點：廣州市白云區政通路3號二樓招標代理部。

3.售價：￥500.00 元，本公告包含的招標文件售價總和。

4.方式：郵件、現場任選其一，獲取文件及發票事宜聯系人：鐘小姐，聯系電話：020-86588991-863/13570454582，聯系郵箱：xyglzb@126.com（具體詳見“六、其它補充事宜”）。

特別重要提示：參加報名的投標人必須在獲取招標文件截止時間前，同時注冊成為中國人壽招標采購網的系統注冊供應商，獲取招標文件截止時間前未完成供應商注冊操作的，將導致無法進行后續項目投標（詳見附件）。

 

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

1. 提交投標文件截止時間、開標時間(北京時間)：2025年10月15日9點00分（注:8時40分開始受理紙質投標文件）。

2.地點：廣州市白云區政通路3號三樓會議室。

五、公告期限：自本公告發布之日起5個工作日。

六、其它補充事宜

1.本項目招標公告等信息在中國人壽招標采購網（cpmsx.e-chinalife.com/xycms/）、中國金融采購網（www.cfcpn.com）、中國采購與招標網（www.chinabidding.cn）、廣州新業建設管理有限公司（http://www.syrhea.cn/）上公布，并視為有效送達，如有不一致，以發布在廣州新業建設管理有限公司（http://www.syrhea.cn/）的文本為準。 其他媒體轉載無效。

2.關于文件獲取方式（以下兩種方式任選其一即可）：

（1）郵件獲取文件：將授權代表委托書+招標文件獲取登記表（加蓋公章）+標書費匯款底單（開戶銀行：中國建設銀行廣州白云支行、戶名：廣州新業建設管理有限公司、賬號：44001491101053008579）打包發以郵件方式發送給獲取文件及發票事宜聯系人。

招標文件獲取登記表

（2）現場獲取文件：攜帶授權代表委托書+被委托人身份證或工作證于廣州市白云區政通路3號二樓廣州新業建設管理有限公司招標代理部獲取文件，填寫報名信息。

七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系。

1.采購人信息

名稱：中國人壽保險股份有限公司廣州市分公司

地址：廣州市天河區體育西路191號中石化大廈B塔15樓

聯系人：王先生

聯系電話：15013248183

2.集中采購監督辦公室：

聯系電話：020-38910629

聯系地址：廣州市天河區體育西路191號中石化大廈B塔14樓1407室

3.采購代理機構信息

名稱：廣州新業建設管理有限公司

聯系人:鐘小姐

聯系方式：020-86588991-863/13570454582

聯系郵箱：xyglzb@126.com

4. 注冊中國人壽電子化集中采購管理系統聯系人

聯系人:林工

聯系電話:020-83620765

聯系地址:廣州市天河區體育西路 191號中石化大廈 B塔15 樓1513 室

附件：

關于注冊成為中國人壽招標采購網系統注冊供應商的特別提示

一、報名供應商在招標代理處報名后，必須成為中國人壽招標采購網（https://cpmsx.e-chinalife.com/xycms/#/home）的注冊供應商，通過后方可進行后續投標（相關程序及說明見《中國人壽招標采購網注冊供應商申請須知》）（cpmsx.e-chinalife.com/xycms/）。

特別重要提示：獲取招標文件截止時間前未完成供應商注冊操作的，將無法進行后續項目投標。

二、首次參與采購人采購項目的供應商：

（1）進入中國人壽招標采購網（https://cpmsx.e-chinalife.com/xycms/#/home），向招標人遞交有效的供應商報名申請材料。

（2）投標人在報名審核通過后，視為注冊成功，報名名單以招標代理處名單為準。

（注意事項：建議用谷歌瀏覽器注冊，供應商報名基本信息中：①歸口單位：選擇中國人壽廣東省分公司；②該項目所屬單位：選擇中國人壽廣州市分公司。其他的按照要求填寫，注冊錯誤可能會導致投標失敗，后果由供應商自行承擔）。

三、非首次報名參與招標人采購項目的供應商：

（1）在招標代理處確定報名通過后，將以招標代理提供的名單為準并添加進項目報名名單中。